Para onde foram todas as casas dos kits?

Comprar uma casa através do catálogo da Sears foi, por um breve momento histórico, uma forma popular e acessível de se tornar proprietário.

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2 de agosto de 2023, 6h PDT

Por Diana Ionescu @aworkoffiction

Uma casa do catálogo da Sears custaria bem menos de US$ 100.000 em dólares de hoje para ser construída, incluindo o terreno. | José/Adobe Stock

Em um artigo na Fast Company, Adele Peters se pergunta por que as casas do catálogo da Sears, populares no início do século 20, não são mais uma opção de moradia acessível. “Quando uma casa Craftsman de US$ 1,1 milhão em Boulder, Colorado, foi construída pela primeira vez em 1923, os materiais vieram de um kit de catálogo da Sears que custava US$ 1.797, ou o equivalente a cerca de US$ 32.000 hoje. Mesmo com o custo extra de comprar um terreno, adicionar uma fundação, encanamento, eletricidade e, potencialmente, contratar uma equipe de construção - embora a casa pudesse ser tecnicamente montada por você mesmo, no estilo Ikea - poderia ter custado um total de cerca de US $ 64.000 em dólares de hoje. , uma fração do que custa construir ou comprar uma casa agora.”

Como observa Peters, isso também não se deveu à falta de qualidade. “A Sears usou materiais de alta qualidade e, um século depois, as pessoas ainda querem comprar as casas. O que tornou economicamente possível para a empresa oferecer esse tipo de kit house naquela época – e é possível fazer isso hoje?” Isso se deveu em parte aos custos mais baixos de materiais, pré-fabricação e compras a granel, e ao fato de que muitos dos compradores construíram eles próprios a casa.

Então, quais são os desafios para replicar o sucesso do catálogo da Sears agora? “As grandes empresas poderiam agora replicar essa escala em fábricas pré-fabricadas, mas existem outros desafios. As casas modernas têm mais recursos que aumentam o custo – incluindo isolamento, janelas com eficiência energética e novos recursos de segurança.” Além disso, os regulamentos de zoneamento e os códigos de construção decididos a nível local dificultam a produção em massa de casas que cumpram os requisitos de cada localidade.

As reformas de zoneamento que levam a códigos mais permissivos e mudanças de zoneamento em nível estadual podem trazer de volta o mercado de casas pré-fabricadas. O conceito já é popular entre organizações que constroem abrigos de emergência e aluguéis por temporada. Algumas cidades, como Los Angeles, desenvolveram um conjunto de projetos pré-aprovados para unidades habitacionais acessórias (ADUs), uma ferramenta cada vez mais popular para aumentar a oferta de habitação.

HISTÓRIA COMPLETA: Uma casa da Sears hoje deveria custar US$ 32.000. Por que você não pode comprar um?

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